党支部书记王建中做题为《全面准确领会把握党的二十大精神》工作报告，王书记在报告中详细解读了党的二十大主题、新时代10年的伟大变革、马克思主义中国化、时代化、中国式现代化、全面建设社会主义现代化国家的目标任务、坚持党的全面领导和全面从严治党、应对风险挑战等七大内容。王书记要求研究院全体同志要高举中国特色社会主义伟大旗帜，全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，弘扬伟大建党精神，自信自强、守正创新，踔厉奋发、勇毅前行，为全面建设社会主义现代化国家、全面推进中华民族伟大复兴而团结奋斗。
郭井立院长发言的主题是：《二十大指引新时代房地产发展新趋势》。郭院长指出：二十大报告指明中国未来发展的目标任务，意义深远！我们要认真学习，深刻领会，贯彻落实。学习二十大会议精神，有助于我们准确把握新发展阶段，贯彻新发展理念，认清新发展趋势，构建行业高质量新发展格局。
在二十大报告的精神指引下，结合我国房地产市场的现状，郭院长提出了2023年房地产市场发展趋势十大展望：推动建立房地产业新发展模式、房地产调控政策有望进一步放松、金融政策满足行业合理融资需求、政府完善“人房地钱”联动机制、高品质新兴地产成为项目标配、房地产需求萎缩区域分化明显、全国商品房均价将会逐步回升等。郭院长要求：我们把握时代发展之机，探索出一条创新发展、共享发展、质量发展、智慧发展、绿色发展、可持续发展之路，为促进房地产市场稳健持续发展做出新的贡献。我们一起守望相助，祈祷平安，相互赋能，共度难关。我们坚信，只要雄心不泯，江山依旧，风雨过后定能再见彩虹！
副理事长周才炳：我今天的发言讲两个问题，第一，我们认为，二十大后房地产业发展要结合科技强国战略，房地产需要服务科技，服务产业。第二，我现在主要从事的是科技工业地产，我们在泰兴搞了一个项目五金机电产业园，目前已有200多家企业进入，工业科技地产项目土地成本较低，效益不错，同时通过招商也能给地方政府带来税收，工业科技地产项目机会很多，我们已经有非常成熟的运营模式和盈利模式，也有很强的可操作性，研究院的同事们如有此类项目，我们可以一起合作。
副院长吴旭辉的发言，结合二十大关于房地产的内容，重点介绍了以华为全屋智能为核心赋能，打破空间局限，构筑智慧建筑生态体系。吴副院长提出，探索在住房，教育，医疗等领域公共配套设施中，实现建筑智慧化、生态化，全屋化的数字空间技术运用，提升科技地产智慧建筑公共配套设施的建设品质。建立建筑产业数字化评价标准，高起点打造数字家庭，智慧建筑生态体系。围绕华为全屋智能和鸿蒙OS系统，探索推动建立健全数字化建筑产业评价体系和标准，共同促进未来智慧建筑的生态体系建设。高质量推动“空间智能化”的全面建设。涵盖内容：基于产业发展趋势、，细分到“老旧社区改造-新建居住社区-人才公寓-智慧校园-智慧酒店-智慧康养-智慧楼宇-智慧园区-智慧商业广场”等更多相关领域方面逐步开始建设工作，为建设未来智能空间提供重要支撑助力，高标准，严要求地引领推动地产行业转型发展，同步国家战略发展层面。
理事长郑淑全做会议总结发言， 刚刚王建中书记传达了二十大报告精神。二十大报告指明中国未来发展的目标任务，意义深远！我们要认真学习，深刻领会，贯彻落实。郭井立院长解读了二十大报告中关于城镇化发展，房地产市场的有关内容。特别指出了我国房地产市场未来的发展趋势。郭院长今年代表我院多次参与了江苏、山东等省市政府组织的“保交楼稳楼市”问策会，并先后发表了数十篇文章，为促进房地产市场走出当前困境，健康发展发挥了积极作用。
二十大对于中国经济未来发展是具有历史意义影响的，对于房地产产业的发展也将产生巨大影响，我简要总结五点：1、实施扩大内需战略，促使房地产业挑起拉动经济发展的重任。2、高质量发展对房地产未来发展提出新的要求。3、“两个毫不动摇”为非公民营房企指明方向。4、区域协同给房地产未来发展提供了全新机遇。5、党的执政理念为房地产多元化发展定出了方向
郑理事长发言中提出三项建议：一、我们要树立信心，励精图志。在党中央的坚强领导下，房地产市场一定会从困境中走出，房地产业仍然是我国经济发展的支柱型产业。二、我们要团结互助，精诚合作。越是在困难的时候，越需要团队力量鼓舞与支持。我们需要创建“融合发展模式”，互相合作，共谋发展。三、我们要不忘初心，继续奋进。五年前我院设立了创办宗旨：“创建新兴地产新模式，建立合作发展共融圈。”今天正面临着我国房地产市场大变局，我们要迎难而上，把握机遇，大展宏图。
今天这个时代是成就伟大事业的时代！是平台加圈层融合发展的时代！我院经历五年的发展，汇聚了地产生态链200多位资深专业人士，以及通过核心圈层形成的近千位事业合作伙伴。希望我们大家共同开拓新局，实实在在工作。同时我们也要按照研究院理事会，院委会的要求，参与研究院的工作，并主动承担相应的责任和义务。
最后，我代表理事会、院委会感谢研究院秘书处的同志们，为我院顺利运行勤奋工作，为我院稳健发展作出奉献！研究院是我们大家的平台，是社会与政府的智库，也是我们企业发展的重要支持力量，希望大家能够给予积极支持！
原省住建厅调研员、专家委主任邱宏；副理事长周琦；副院长李玠臣等同志因故没有参加会议，发来了书面发言，他们从各自专业角度畅谈学习二十大的体会。
葛燕明监事长在会议结束时强调，本次会议非常及时，非常重要，为我们理清了思路，明确了方向。我们即将迎来2023！祝福东方地产研究院在新的一年里，通过全体同志的鼎力合作，共创更加美好的明天！
