东方地产联盟的智客群友们在这一问题上也持有各自的观点。在股市和楼市之间，不少人更看好楼市。用资深策划专家贾楚的话说“炒房输了还有房子，炒股输了就只能裸身了！”在他看来，股市的风险系数要高于楼市。中发蓝海毛军也认为，虽说股市开年高走似乎不错，但以目前低迷的经济现状看，中国股市暂时还无法和房地产市场比拟，在未来十几年至二十年还是房地产市场的天下。

其实，股市也好，楼市也罢，都是中国经济发展的重要体现。中国经济向好，楼市和股市都不会差。因此，三江学院教授田长广认为，股市大涨是预示着大家对未来经济预期走向看好，楼市也会稳步小跑，因为目前各一，二线城市都在调低进城落户门坎，申请落户者数量最近增长迅速，而住房是落户者的生存之本。知名房产专家学者孟祥远更是直言“股市涨完楼市涨”。对于楼市和股市的具体投资节点，奕安时空环境风水学院院长陈奕瑛的建议是：楼市低走，买房今年入市，明年好。股市，长线投资，可以入市；短线，各施各法。

对于形势大好的市场表现，不少智客群友却显得较为谨慎。江苏伙伴企业管理集团蔡江峰判断2019年楼市继续向稳，但不同品质的项目在市场上会加剧分化。股市只是一次机构投资者的表演，还是审慎为好！他认为市场需要理性，现在太多的自媒体没有社会责任感，一知半解就胡乱解读，干扰消费者对市场的理性判断。绿城管理集团沈剑涛 相对悲观些，他认为2019年无论股市还是楼市，就一个字“熬”。东方地产研究院秘书处李仕明 也认为2019年大环境依旧不太乐观，对于股市需保持谨慎，而楼市依然会以稳为主。东方地产发展联盟东方智 认为股市一时的强劲有多种因素所致，“牛市论”的乐观尚为嫌早。至于股市替代楼市撑起当下的中国经济甚至不应成为观点。现在没什么明朗的，目前经济说是转型期也好，调整期也罢，大家既是“追梦人”更是“探路人”。

上海美曦投资房地产事业部副总顾宇对股市和楼市有专业研究，颇有心得。我们听听他的解读：

顾宇：不论股市还是楼市，要看当年的大背景。科技兴国成为国策，科创板+注册制是重要举措。现在的小牛市也是为即将到来的科创板造势，吸引资金重回股市。这是资金政策的导向。至于楼市，缺乏救市资金的灌溉，只能依靠各地的自救制度如抢人落户补贴等。所以房市要看每个城市的基本面，强者稳健增长，弱者可能继续下滑。在科创板 、注册制稳定之前，国家不会希望股市颓废或者大起大落。

国家的目的在于科创板上市和注册制实行，所以脱离这个背景谈论股市如何如何，都是刻舟求剑，以老眼光看待新形势。国家目的并非为股市造一个大牛，那样和15年有什么区别？真正的目的是建立新规则，所以并不以造大牛为目标。当然最后执行情况如何，谁也不好说。但至少股市比房市脆弱的多，经不起考验折腾。至于楼市，也是一样，必须要维护稳定，不能大起大落，虽然已经不是国家利益的主战场，但也不容有失。未来一线、强二线、环一线、强二线楼市问题不大，有一点可以确定，如果这次股市又搞砸了，迅速买房不用迟疑。用一句话总结：这两年股市攻，楼市守。