为有效应对新冠肺炎疫情对房地产业发展影响，帮助企业准确把握和定位当前市场形势和发展趋势，推动房地产市场平稳健康发展，5月19日，宿州房协邀请江苏东方地产研究院院长郭井立进行专题讲座。安徽省房地产业协会副秘书长王晋南，宿州市房地产业协会常务副会长韩孔，市房协秘书长张雷，副秘书长佘本月，副秘书长、物业专委会主任从刚，宿州市房产管理服务中心领导及相关科室、各园区房管分局负责人，各企业代表参加会议。

讲座开始前，王晋南、张雷先后上台讲话。王晋南首先对郭井立院长受邀来宿讲座表示感谢，并对讲座的成功举办表示祝贺。随后重点介绍了广厦奖的申报、评审等相关内容。张雷介绍了1-4月份市区房地产市场运行情况。总体看，进入2020年市区商品房销售指标回落，但随着房地产市场全面恢复，各项惠企政策落地生效，市场企稳回升态势进一步增强。

安徽省房地产业协会副秘书长王晋南

宿州市房地产业协会秘书长张雷

讲座中，郭井立院长针对大家迫切关心的新冠肺炎疫情对房地产市场的影响？房地产市场将走向何方？房地产企业如何在危中谋变，寻求新突破等问题，从8个方面与大家分享了最新的研究成果。他表示，1998年—2019年为中国房地产市场第一个大周期，主要表现为高歌猛进、量价齐升。当前房地产市场正进入第二个大周期（2020年—2030年），他预测，市场结构将发生显著变化，改善性需求逐步占据主导地位。房地产市场发展模式将由粗放型向集约化转变、由数量型向高品质转变。新型地产将主导未来房地产市场发展趋势。为抢抓机遇，企业应加速换挡、转型、升级和融合。虽然全国商品房销量已从顶峰进入下行通道，房价依然会在高位坚挺缓行，我国房地产市场至少仍有10年的发展周期。

江苏东方地产研究院院长郭井立

江苏东方地产研究院院长郭井立

最后，郭井立院长还与参会嘉宾进行了互动问答环节，给参会者带来一场头脑风暴，获得高度评价。

人物简介：郭井立 资深地产运营策划专家。江苏东方地产研究院院长、中国策划研究院副院长、中国房地产策划联盟副主席兼秘书长、中国房地产业协会产学研用分会副秘书长、民盟江苏省委社会工作委员会副主任、中策企划机构CEO。